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提升公寓智能化、东芝提供“HEMS”新服务

2013年08月20日

【2013年8月20日,北京】东芝与三井不动产公司将自2014年2月起,提供一种可推动公寓住户采取节能措施并提高住户满意度的新服务。东芝将提供“家庭能源管理系统(HEMS)”注1的新功能并与三井不动产集团提供的多种生活服务相结合。

原有的“HEMS”功能以“用電量可视化”、“通知电力需求高峰时间”为主,此次新开发的服务功能可以帮助居民主动采取具体的节能措施。此外,通过用电信息的大数据分析,有效运用新的营销方法,提供贴近生活的服务信息,引入“HEMS” 不仅会对节能环保做出贡献,还将有助于提升居民满意度和创造新的商业机会。

通过数据库分析提供符合居民生活方式的服务

东芝开发的“HEMS”以各居民住户的用电信息为基础,对居民的生活方式进行分析。并从 “三井住宅LOOP” 注2合作的餐厅、家电量贩店、家务代理等众多企业提供的优惠服务信息中,选择符合各居民生活方式和潜在需求的服务,并在适当的时候显示在HEMS的画面上。

通过提供优惠服务信息实现电力削峰,促进节能行动

东芝开发的“HEMS”可以掌握电力需求高峰时期,通过提前向住户提示用电高峰时商业设施的优惠服务信息,促使居民外出实现个人住宅的节能,同时,还根据居民在高峰时间的节电量奖励相应的积分,积分可以用于支付电费。通过提供多种优惠和奖励,实现高峰用电分流。

这项服务预计从2014年2月首先应用于“Park Tower西新宿EMS PORT(东京都新宿区、总计179户)中。随后还会在“Park Homes品川The Residence(东京都港区、总计209户、2013年7月6日开始销售)”中加以采用。今后,将以日本东京圈公寓为中心不断推广应用。

服务示例①

以厨房的用电量信息为基础,分析居民日常是偏向于经常外出就餐还是经常自己在家里做饭,针对不同生活方式的家庭,分别提供餐厅优惠信息或者食材的折扣信息。由此,居民可以收到符合自己生活方式的优惠服务信息。

服务示例②

以空调的用电量信息为基础,分析居民住户对气候冷热的体感变化和开始使用冷暖气的时间,在提供环保节能建议的同时发送空调过滤器清洗优惠、应季家电、饰品的优惠等服务信息。由此,居民可以在适当的时候收到符合自己生活方式的节能建议和优惠服务信息,在促进居民采取节能措施的同时,居民也可以享受到符合个人需求的服务。

居民住户的获益

• 可以享受三井不动产集团所经营的商业设施的优惠服务。

• 根据用电高峰时间段的节电情况获取相应的积分奖励,积分可用于电费的支付。

• 减少个人家庭空调的使用,到商业场所利用公用空调设备,可以简便地节省电费。

• 通过电力调峰措施为节能环保做贡献。

东芝通过提供此次新服务,进一步提升了三井不动产公司的智能化公寓构想。不仅“节能”,更通过实现贴近生活并具有高附加值的“公寓智能化”,提升居民的满意度,为实现更丰富、可持续发展的居住和生活而努力。

今后,在“HEMS”的进一步普及中,将用电信息作为大数据加以分析使用等开发“HEMS”新的功能和服务具有很大的市场需求。本次提供的服务正是一次开发“HEMS”新功能的探索,三井不动产住宅公司和东芝公司将有效利用“HEMS”的新附加值,积极推进“HEMS”的进一步普及和公寓的智能化。

注1:“HEMS”(Home Energy Management System)是指通过住宅内使用的“能源的可视化”和“家电控制”的功能,有效利用能源的一种管理系统。

注2:“三井住宅 LOOP”是于2012年4月开始的面向日本首都圈提供的会员服务,针对三井不动产集团的住户,不仅可以享受三井不动产集团相关设施中的服务,也可以享受餐厅的优惠和预定、家电量贩店的优惠、家务代理等众多合作企业的服务。

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